為進一步提升員工法律素養，規范物業服務行為，規避經營管理風險，5月22日，城發物業公司組織開展“物業管理法律知識串講與案例分析”專題培訓。

培訓緊扣物業管理全生命周期，從早期介入、前期物業到日常管理展開。課程詳細解讀了《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》及《福建省物業管理條例》核心條款，梳理了從開發可行性研究到竣工驗收各階段的法律規范。針對工作難點，講師進行了深度解析：在招投標與合同管理方面，明確了前期物業招投標法定流程，強調了承接查驗與資料移交的強制性規定；在收費與公共收益方面，重申了“不得采取停水停電催交物業費”的紅線，并規范了公共收益管理；在應急管理方面，梳理了維修資金緊急使用流程及突發事件責任界定。講師通過 “公共收益糾紛”“表決程序瑕疵”等經典真實案例，生動還原了法律條文在實際糾紛中的應用，特別是針對前期物業選聘程序違法導致合同無效、招投標過程中的“暗箱操作”風險點進行了重點警示。

知法于心，守法于行。本次培訓增強了物業公司全員風險防范意識。未來，城發物業將繼續秉持“依法合規、誠信服務”理念，為業主構建更和諧的社區環境。

 (城服集團)