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明确“住宅用地期”让民把心放下来
时间:2021-06-25 来源:亚博老版本 浏览量 23479 次
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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注时政热点:具体住宅用地期让人放心。《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》于27日月对外发表。

作为我国首次以中央名义实施的产权保护顶层设计,意见是解决问题长期以来社会关注的八大产权问题的具体方向。其中,《意见》具体研究了房屋建设用地等土地使用权到期前期的法律决定。(11月27日新华网)宅基地到期后,房子还属于你的吗?随着更多的人享受自己的房地产,这成了引人注目的问题。

在此期间,温州的一部分市民因为土地到期或到期,面对花费数十万元的高额土地转让金购买土地的情况,在社会各界引起了话题和关注,引起了其他地方人民的担心。目前,中央实施了《意见》,具体来说,中央最上层设计住宅建设用地等土地使用权到期前的法律决定,提前敲响了人们悬挂的心。住宅使用权到期后如何更新,牵动着全国享有住宅的中国人的心。

但是,多年来,国家有关部门的反应还没有具体的说法。去年3月8日,国土部长姜大明拒绝接受媒体采访时的反应,虽然住宅所有权没有期限,但是在这个使用权到期之前是否支付相关费用,没有支付多少费用的问题。

皮不存在,毛不附着。在我国,居住用地最低年限为70年。70年土地到期后,土地归国有,地面建筑依然归业主所有。土地使用权到期后,土地上的住宅所有权依然属于所有者,但之后不能用于那个住宅,所有权已经不在购买者手里,而是在政府部门手里。

根据《物权法》的相关规定,住宅建设用地使用权期限到期时,自动更新。根据《城市房地产管理法》的有关规定,土地使用权转让合同的誓言年限到期,土地使用者必须以后使用的,应迟于到期前一年申请人的更新期限,除了必须根据社会公共利益返还土地的情况下,不得不承认。

更新期间,不得新签订土地使用权转让合同,按规定缴纳土地使用权转让金。这意味着人们必须实现二中选一的选择问题,拆除房屋返还土地,或者有偿使用房屋下面的土地。如果政府部门以公共利益为理由返还土地,上面的房子就会变成毫无价值的垃圾。

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因为政府很容易找到公共利益的借口。即使政府部门同意业主更新期限,土地使用权转让金应该支付多少?目前,党中央、国务院实施《意见》,具体中央顶层设计住宅建设用地等土地使用权到期前的法律决定。虽然还没有实施细则,但至少看到了期待。

从法律层面来说,购房者有权在土地使用权到期后申请人取得延期资格,但明确的法律条文没有明确规定更新土地使用费的缴纳标准和方法。目前,中央最上层设计了住宅建设用地等土地使用权到期前的法律决定。

因此,还有很多想象空间,很多人不吃定心丸,不敲人们悬挂的心。原稿来源:荆楚网作者:胡建兵采访信息请求中公时事政治[正当理由声明]本文来源于网络发表,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,我们立即处理。


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